Steuergetreue Kalkulation mit persönlichem Steuersatz
Strukturvergleich Privat / GmbH / Stiftung
PDF-Bankmappe mit LTV und DSCR
Stresstest und Szenarien
Portfolio-Betrachtung
Claude-Skill für Exposé-Import
Strategien: Buy & Hold, Fix & Flip
Einstiegspreis: 149 € einmalig (Einführungspreis, regulär 249 €), mindestens 24 Monate Updates
Kostenlos testen: Kostenlose Einzelrechner gegen Newsletter-Anmeldung
Bank-Export (PDF): PDF-Bankmappe (7–8 Seiten: LTV, DSCR, Cashflow-Projektion, Stresstest, Haushaltsrechnung, Vermögensaufstellung)
Objektsuche: Keine Objektsuche
Kennzahlen: Brutto-/Nettorendite, Eigenkapitalhebel, LTV, DSCR, Cashflow-Wasserfall
Beschreibung
Der Zaster-Immo-Rechner ist ein steuerzentrierter Kalkulator vom Steuerberater Johannes Lemminger (Pseudonym „Zacharias Zaster“). Kaufpreis, Finanzierung, Steuern, Miete und Verkauf werden in einer Rechnung mit deinem persönlichen Steuersatz zusammengeführt; Varianten wie Privatbesitz, vermögensverwaltende GmbH oder Familienstiftung lassen sich direkt vergleichen.
Anwendung
Du erfasst ein Objekt oder lässt ein Exposé über den kostenlosen Claude-Skill einlesen, hinterlegst Einkommen und bestehende Bestände und siehst Cashflow, Steuerwirkung und Rendite über die Haltedauer – auch im Vergleich zu ETF oder Tagesgeld. Für die Bank exportierst du eine fertige PDF-Mappe.
Das Demovideo ist bald verfügbar.