| Name | Immodio | Immocloud | Leverage | ViVi | vermieter1.de | vermietet.de |
| Kostenlos | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ | ❌ |
| Zielgruppe | Vermieter, Makler & Hausverwaltungen | 1–100 Einheiten | Investoren (Einsteiger bis Profis) | Investoren & Vermieter | Investoren (kleine Bestände) | Investoren (kleine bis mittlere Bestände) |
| Features | - Digitaler Vermietungsprozess
- Besichtigungs- & Bewerbermanagement
- Digitale Mietverträge
- Digitales Übergabeprotokoll
- Mieterportal & Kommunikation
- Aufgabenverwaltung mit Erinnerungen
| - Mietverwaltung
- Abrechnung
- Zahlungsabgleich
- Dokumentenmanagement
- Kommunikation
- Berichte
| - Objektsuche
- Analyse
- Cashflow
- Finanzierung
- Portfolio
- Verwaltung
| - automatisierte Nebenkostenabrechnung
- KI-Belegerkennung
- Dashboard & Reporting
- Flexible Mietverhältnisse (WG/AirBnB)
- Dokumentenmanagement
- KI-ToDos & Erinnerungen
| - Digitale Mietverwaltung
- Automatisierte Nebenkostenabrechnung
- Mieter- & Vertragsmanagement
- Dokumentenmanagement
- Einnahmen- & Ausgabenübersicht
- DSGVO-konforme Datenhaltung
| - Mietverwaltung
- Abrechnung
- Zahlungsabgleich
- Dokumentenmanagement
- Mietverträge
- Erinnerungen
|
| Mehr Infos | | | | | | |
| Max. Einheiten | unbegrenzt (im Business-Tarif) | bis ca. 100 Einheiten (je nach Paket) | unbegrenzt (Portfolioansicht skalierbar) | - | abhängig vom Tarif | bis ca. 50–100 Einheiten |
| Abrechnungen | - | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Zahlungsabgleich | - | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Dokumentenmanagement | ✅ | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Kommunikation (Mieter/Eigentümer) | - Vermieterportal
- Mieterportal
| | - | - | ✅ | - Mieterkommunikation per E-Mail & System
|
| Portale / Schnittstellen | | | - Bankkonten geplant
- Preis- und Standortdaten
| - | - | - Bankkonto-Schnittstelle
- DATEV-Export
|
| Mobile / App | ✅ | Web-App + mobile App (iOS/Android) | Web-App (responsive) | - | Webbasiert | Web-App + mobile optimiert |
| Rechtliche Sicherheit (GoBD/DSGVO) | DSGVO & ISO-27001 Hosting in Deutschland | DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung | DSGVO-konform | DSGVO, Server in Deutschland | DSGVO-konform | DSGVO-konform, rechtssichere Abrechnungen |
| Multi-User / Rollen & Rechte | - | Mehrere Nutzer mit Rollenverwaltung | Einzelnutzer (Teamfunktionen in Entwicklung) | - | - | Mehrere Nutzer eingeschränkt möglich |
| Preis / Monat | ab 0 €/Monat (Free) bis 50 €/Monat (Premium) | ab 9,90 € / Monat (Basis), Pakete bis ca. 49,90 € | kostenlos / 24.75€ | 12 €/Monat (Basis bis 5 Einheiten) | 349 € lifetime | Premium ca. 3–5 € pro Einheit/Monat |
| Testphase | Kostenlos testen | 45 Tage | Basis kostenlos | 1 Einheit kostenlos | Testphase verfügbar | Basis kostenlos |
| Spezial über uns | 100 % Rabatt für 3 Monate auf alle Tarife | - | - | 20% aufs erste halbes Jahr | - | - |
| CODE | Tools | - | - | TOOLS-IMMOBILIEN | - | - |
| Zur Webseite | | | | | | |
