| Name | Immodio | Immocloud | Leverage | ViVi | vermieter1.de | Mieterlink |
| Kostenlos | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ | ❌ |
| Zielgruppe | Vermieter, Makler & Hausverwaltungen | 1–100 Einheiten | Investoren (Einsteiger bis Profis) | Investoren & Vermieter | Investoren (kleine Bestände) | Vermieter, Makler & Hausverwaltungen |
| Features | - Digitaler Vermietungsprozess
- Besichtigungs- & Bewerbermanagement
- Digitale Mietverträge
- Digitales Übergabeprotokoll
- Mieterportal & Kommunikation
- Aufgabenverwaltung mit Erinnerungen
| - Mietverwaltung
- Abrechnung
- Zahlungsabgleich
- Dokumentenmanagement
- Kommunikation
- Berichte
| - Objektsuche
- Analyse
- Cashflow
- Finanzierung
- Portfolio
- Verwaltung
| - automatisierte Nebenkostenabrechnung
- KI-Belegerkennung
- Dashboard & Reporting
- Flexible Mietverhältnisse (WG/AirBnB)
- Dokumentenmanagement
- KI-ToDos & Erinnerungen
| - KI-basierte Prüfung der Nebenkostenabrechnung
- Automatisierte Heiz- & Nebenkostenabrechnung
- Verwaltung von Zählern & Ablesungen
- Überwachung von Eichfristen & Zähler-Compliance
- Bewerberverwaltung inkl. Scoring-System
- WEG Verwaltung
| - Digitale Selbstauskunft
- Bewerbermanagement
- Dokumentenbereitstellung
- Status- & Bearbeitungstracking
- DSGVO-konforme Datenhaltung
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| Mehr Infos | | | | | | |
| Max. Einheiten | unbegrenzt (im Business-Tarif) | bis ca. 100 Einheiten (je nach Paket) | unbegrenzt (Portfolioansicht skalierbar) | - | abhängig vom Tarif | no limit |
| Abrechnungen | - | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ |
| Zahlungsabgleich | - | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ❌ |
| Dokumentenmanagement | ✅ | ✅ | ❌ | ✅ | ✅ | ✅ |
| Kommunikation (Mieter/Eigentümer) | - Vermieterportal
- Mieterportal
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| Portale / Schnittstellen | | | - Bankkonten geplant
- Preis- und Standortdaten
| - | - | onOffice |
| Mobile / App | ✅ | Web-App + mobile App (iOS/Android) | Web-App (responsive) | - | Webbasiert | Webbasiert & mobil optimiert |
| Rechtliche Sicherheit (GoBD/DSGVO) | DSGVO & ISO-27001 Hosting in Deutschland | DSGVO-konform, GoBD-konforme Buchhaltung | DSGVO-konform | DSGVO, Server in Deutschland | DSGVO-konform | DSGVO-konform |
| Multi-User / Rollen & Rechte | - | Mehrere Nutzer mit Rollenverwaltung | Einzelnutzer (Teamfunktionen in Entwicklung) | - | - | ✅ |
| Preis / Monat | ab 0 €/Monat (Free) bis 50 €/Monat (Premium) | ab 9,90 € / Monat (Basis), Pakete bis ca. 49,90 € | kostenlos / 24.75€ | 12 €/Monat (Basis bis 5 Einheiten) | 349 € lifetime | 9 € / Monat |
| Testphase | Kostenlos testen | 45 Tage | Basis kostenlos | 1 Einheit kostenlos | Testphase verfügbar | - |
| Spezial über uns | 100 % Rabatt für 3 Monate auf alle Tarife | - | - | 20% aufs erste halbes Jahr | - | 20% auf die erste Rechnung |
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