Beschreibung

Das immocation Kalkulationstool ist Deutschlands meistgenutzter Excel-basierter Immobilien-Cashflow- und Rendite-Rechner. Es führt Nutzer Schritt für Schritt durch die vollständige Kalkulation, inklusive Steuern, Zinsrisiko und Finanzierung – ideal für fundierte Investitionsentscheidungen vor Kaufbeginn.

Anwendung

Einsteiger, Masterclass-Mitglieder und Privatinvestor:innen nutzen das Tool, um Wohnungen systematisch auf Rentabilität zu prüfen. Es berechnet monatliche und jährliche Cashflows (vor und nach Steuern), Eigenkapitalrendite, Zinsrisiko und finanzielle Puffer. Außerdem hilft es, Szenarien wie Instandhaltungen, Sonderumlagen oder Steuerbelastungen realistisch einzubeziehen.